التخطي إلى المحتوى

أكد المستشار عمر مروان وزير العدل أن التسهيلات المنصوص عليها في القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 144 لسنة 1946 المنظم للشهر العقاري نجحت في حل مشكلة عزوف المواطنين. للتسجيل ، وألغوا الإجراءات العادية المعقدة لتحديد موعد نهائي مدته 30 يومًا لاتخاذ قرار بشأن طلب التسجيل و 7 أيام للمعارضة.

وأضاف وزير العدل خلال المؤتمر الصحفي الذي عقده اليوم للإعلان عن اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد ، أن دائرة التسجيل في الماضي كانت تدور حول نسبة تتراوح بين 5: 7٪ ، وهذا أكثر من 90٪ عارضوا التسجيل ، وكان من أبرز الطلبات في ذلك “تسلسل الملكية” الذي لا يتوفر لأكثر من 90٪ من المواطنين الذين يمتلكون وحدات وأراضي لأن العقود أولية ، وهذا ما تم أخذها في الاعتبار في إصلاحات القانون.

وأشار وزير العدل إلى أن الضريبة العقارية كانت منفصلة عن التسجيل ، الأمر الذي منع الكثير من المواطنين من إجراءات التسجيل.

وأوضح المحامي عمر مروان أن المشتري دفع الضريبة على المعاملات العقارية في حالة عدم قيام البائع بدفعها ، وهي في الأساس ضريبة يجب على البائع دفعها ، لكن الإصلاحات الجديدة في القانون تجاهلت المشتري ، وهي كذلك. ليس إلزاميًا ، مع ملاحظة أن المهلة طوال فترة التسجيل لا تستغرق 37 في اليوم.

وأكد وزير العدل أنه سيتم البدء في تطبيق وتطبيق إجراءات التسجيل في الشهر العقاري وفق قانون الشهر العقاري وتعديلاته الجديدة اعتباراً من 8 مايو ، موضحاً أن اللائحة التنفيذية للقانون قد اكتملت وتم الانتهاء منها. جاهز للبث.

وأشار الوزير إلى أن هناك إمكانية للتسجيل الإلكتروني ، وسيتم تنفيذه بعد شهرين من التسجيل الفعلي للإجراءات.

جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي لوزارة العدل حول تعديل قانون تنظيم الشهر العقاري ، في الديوان العام للوزارة ، بحضور وزير العدل المستشار عمر مروان وصاحب تسجيل العقارات. الهيئة جمال ياقوت ومختلف قيادات وزارة العدل.

صادق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بشأن تنظيم الشهر العقاري والمتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية ، في 9 مارس الجاري ، بعد اقراره من قبل مجلس النواب والذي يهدف الى وضع حد لازمة السجل العقاري. عزوف المواطنين عن اجراءات الدعاية وتحقيق الحماية القانونية لملكية العقارات.

حدد القانون أيضًا 3 حالات يمكن فيها لأي مواطن أن يذهب إلى السجل العقاري لتسجيل شقة أو مبنى أو أرض يمتلكها ، والتي لديها عقد ملكية نهائي للعقار والتي لها عقد “أولي” منتظم لمدة 5 سنوات. قد مضى على حيازته للعقار وثبت ذلك بفاتورة مرافق أو عنوانه على بطاقة الهوية ومن وضع يده على عقار وله 15 سنة في حيازته ويثبت ذلك بإيصال مرفق.

كما اختصر القانون البيانات والوثائق المطلوبة للتسجيل ، حيث أن الأوراق المطلوبة تتضمن بيانات توضح شخصية وقدرة وسلطة كل طرف ، باستثناء الأحكام النهائية التي يجب نشرها ، وهي خريطة رقمية رسمية توضح البيانات. وإحداثيات العقار أو الوحدة الخاضعة للتسجيل ، أو أي مستند رسمي آخر يحتوي على نفس البيانات.

تتضمن الأوراق أيضًا الأساس القانوني لطلب التسجيل وإقرارًا من قبل الشخص المعني بالحقوق المنشأة على العقار الخاضع للتسجيل.

وأكدت وزارة العدل ، أن الشهر العقاري ينظم بقانونين ، الأول القانون رقم 114 لسنة 1946 ، وهو قانون تسجيل الملكية العقارية ، وهو قانون مهني ، والثاني ينظم الجانب الإداري. العقارات. موظفو مكتب تسجيل الممتلكات ، وهو القانون رقم 5 لسنة 1964 ، وينظم الأمور المتعلقة بالتعيين والفصل والترقية.

وهذا يتماشى مع توجه الدولة نحو التسهيل على المواطنين وبما يتماشى مع رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030 والتحول الرقمي ، ورغبة القيادة السياسية في حماية المواطنين وتعظيم أرباحهم على ممتلكاتهم. جرد الثروة العقارية والمحافظة عليها.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.