التخطي إلى المحتوى

حددت اللائحة التنفيذية لإصلاحات قانون التسجيل العقاري والتوثيق الذي أعدته وزارة العدل بإشراف المستشار عمر مروان الإجراءات المطلوبة لتسجيل العقارات والشقق على أساس الإشغال غير القانوني لمدة 15 سنة.

تنص المادة 14 مكررًا من اللائحة التنفيذية للقانون على أنه إذا كان موضوع الطلب أو أصل النطاق أو الحق العيني يستند إلى الاستيلاء على النطاق أو الوقائع الأخرى وفقًا لنص المادة 23 مكرر من قانون تسجيل العقارات ؛ اتبع الإجراءات أدناه:

1- يُفرض على الطالب رسم تقديم محدد قدره مائتان وخمسون جنيهاً استرلينياً إذا كانت العقار المعني أقل من 300 متر مربع ، أو أرض زراعية تقل مساحتها عن خمسة أفدنة ، وتكون رسوم الطلب خمسة. مائة جنيه خلاف ذلك.

يتم تحصيل تكاليف نقل مائتين وخمسين جنيهاً داخل المدينة أو الحي الذي يقع فيه مقر البعثة وخمسمائة جنيه خارج هذه المنطقة ومقابل النشر حسب التكاليف.

سيتم دفع المبالغ المنصوص عليها في هذا البند في وقت تقديم الطلب ، إما على الورق أو إلكترونيًا.

2- على الرغم مما ورد في المادة (7) من هذه اللائحة ، يجب تقديم الطلب على النموذج المعد لنشر الوقائع المشار إليها في المادة (10) مكرر من القانون.

3- أن تنشره البعثة خلال الأيام الخمسة التالية لتاريخ تقديم الطلب ، على نفقة الطالب ، في إحدى الصحف الأكثر انتشارًا. إعلان يحتوي على تفاصيل الطلب المراد نشره وموضوعه وبيانات العقار واسم المسؤول ، ويجوز لمن يعارض التسجيل تقديم اعتراضه للمصلحة الضريبية المختصة مع المستندات المؤيدة خلال عشرة أيام معدودة. من تاريخ النشر يجب أن يكون النشر في نسخ ورقية وإلكترونية من الصحيفة ومرفقة بالأوراق صورة مطبوعة.

4 – يجب على رئيس البعثة أو من ينيبه من بين الأعضاء الفنيين إجراء معاينة ميدانية للتحقق من الحظر ومدته وسببه ومدى استيفاء شروطه أو تحقيق العقار- حادثة الربح ، عند الاقتضاء ، وفقًا لأحكام القانون المدني أو قانون تسجيل العقارات ، عند الاقتضاء ، في التفتيش المذكور ، سيتم إعداد تقرير يتضمن قائمة مفصلة بالممتلكات التي هي موضوع الطلب ، بما في ذلك أوصافه ومحتوياته حسب حالته الطبيعية ، وإقرارات مقدم الطلب ، وحي العقار موضوع الطلب ، وأصحابه والمعارضين ، حسب الحالة ، وبشكل عام كل هؤلاء الذين من الضروري سماع تصريحاتهم. يتم توقيع المحضر من قبل الحاضرين. إذا رفض أي منهم التوقيع ، يتم تسجيله في المحضر موضحًا سبب رفضه.

5- على مصلحة الضرائب إبداء رأيها في الطلب ثم تقديمه للمكتب والتوقيع على مسودته والتصديق على توقيعات الطالب. وترفق بها جميع الأوراق والمستندات المتعلقة بها في مدة لا تتجاوز ثلاثة وعشرين يوماً من تاريخ تقديمها.

6- على المكتب بعد التوقيع على المشروع تقديم الطلب وملاحقه والاعتراضات المقدمة في هذا الشأن إلى اللجنة المنصوص عليها في المادة (23 مكرر) من قانون التسجيل العقاري. وفي جميع الأحوال يكون القرار مملوءاً بأسباب القبول أو الرفض.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.