التخطي إلى المحتوى

تهدف إصلاحات قانون السجل العقاري إلى وضع حد لأزمة السجل العقاري ، وإحجام المواطنين عن تنفيذ الإجراءات الشهرية وتحقيق الحماية القانونية للممتلكات العقارية من خلال تسجيل العقارات ، إما بشكل نهائي. أو العقود العرفية أو الحظر لمدة 15 عاما والتي نشرت في الجريدة الرسمية الصادرة في 6 مارس 2022 مع التصديق عليها ، ويتضمن القانون تسهيلات وتسهيلات لإجراءات التسجيل العقاري والتي بدأت بتقليص المدة إلى اتخاذ قرار بشأن طلب التسجيل لمدة 30 يومًا بعد مرور ما يصل إلى عامين ، وتحديد فترة لفحص التظلم إذا تم رفض طلب الشهر ، وتم تحديد مستندات محددة لكل حالة تسجيل ، سواء بالنسبة للعقار يدويًا ، بشكل مبدئي العقد ، أو عن طريق الملكية.

أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل عن موعد تطبيق التعديلات الأخيرة على قانون الشهر العقاري والتي تسهل خدمات التسجيل العقاري للعقار والشقق ، وذلك يوم الأحد الموافق 7 مايو كسائر الشهر العقاري. البعثات على مستوى الجمهورية مفتوح في هذا التاريخ لاستقبال المواطنين الراغبين في تسجيل ممتلكاتهم.



سمحت التعديلات بتقديم طلب التسجيل بالوسائل الإلكترونية ، بالإضافة إلى التقديم على الورق ، كما هو منصوص عليه في المادة (21) ، والتي تنص على أن الطلبات المقابلة للشهر ستقدم إلى مكتب الضرائب الذي يقع في نطاق اختصاصه. الموجود.الممتلكات في النموذج الصادر. بقرار من وزير العدل ، ويجب أن تكون موقعة في هذه الطلبات من المتصرف أو المتصرف في العقود والشهادات ، أو الذي تكون الوثيقة لصالح مستندات أخرى ، مثل الأوراق الإجرائية وصحف الدعاوى والأحكام. كما يجوز تقديمه إلكترونياً كما تبينه اللائحة التنفيذية..

المستندات التي يجب إرفاقها بطلب التسجيل وفق المادة 22 هي: :

أولاً: البيانات التي تدل على شخصية وقدرة وكفاءة كل طرف ، باستثناء الأحكام النهائية التي يجب نشرها..

ثانيًا: خريطة رقمية رسمية توضح بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة الخاضعة للتسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحتوي على نفس البيانات..

ثالثاً: السند القانوني لطلب التسجيل.

رابعاً: إقرار صاحب المصلحة بالحقوق المقررة على العقار المسجل – إن وجد – وكل ذلك على الوجه المبين في اللائحة التنفيذية..

المستندات هي العقد النهائي بين البائع والمالك الحالي للشقة أو العقار وفاتورة مرافق تثبت الإقامة ، أو العقد الأساسي أو العادي الذي سيتم إصداره لمدة 5 سنوات ، بالإضافة إلى إيصال مرفق أو إثبات الإقامة طوال هذه الفترة ، أو إيصال مرفق أو إثبات إقامة لمدة 15 سنة.

وأكد القانون أنه لن يتم تقييد أي طلب تسجيل في الشهر في حال عدم استكمال المستندات المطلوبة ، ووفقًا للقانون ، فإن الحد الأقصى لرسوم تسجيل العقار هو 3900 جنيه ، وإمكانية تقديم طلبات التسجيل إلكترونيًا ، وتسجيل البيانات ، و المستندات في النموذج المعد للتطبيق ، مع تقديم أصول المستندات قبل المصادقة أو التصديق ، حسب الحالة. يقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والوثائق المقدمة.يظهر الطلب رسالة للطالب مع رقم الطلب ، الوقت والتاريخ بمجرد الحفظ ، يتم إرسال الطلب وملحقاته إلى الموظف المسؤول عن فريق العمل ، على أن الطلب مكتمل ولا يوجد فيه طلب سابق ، ويتم إخطار مقدم الطلب برسالة نصية.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.